一季度全国房地产开发投资同比增11.8%

4月17日,国家统计局公布的《2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,一季度全国房地产开发投资23803亿 ...

4月17日,国家统计局公布的《2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,一季度全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%;商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点;商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。

1-3月份,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅收窄;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9%。业内普遍认为,2019年整体土地市场依然处于相对低迷状态。

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示,从4月16日发布的3月全国70个大中城市房价数据来看,全国目前的房价总体平稳。由于发展不平衡,地区房价存在差异性,也呈现一定程度的分化。从去年以来,房地产开发投资一直保持在10%左右的水平。从今年一季度来看,房地产投资增长略有加快的原因,一是房价运行总体比较平稳;二是房屋施工面积和新开工面积回升比较多。

毛盛勇表示,从房地产市场情况来看,预期还是比较稳定的,“房住不炒”的市场定位已经比较清晰了。从另外一个角度来讲,投资性需求要抑制和遏制,要控制投机性、投资性购房需求。要强化地方政府的作用,因城施策。

中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者分析指出:“如果以销售面积出现跌幅的月份统计,也就是从2015年6月开始上涨,一直到2018年12月。时隔43个月,中国房地产历史上上涨周期最长的一轮牛市进入调整期。后续市场走势依然看信贷政策,如果不延续一季度的高位,后续市场很难继续冲高。”

张大伟表示,3月末,全国商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米。库存数据创最近61个月的最低,单月去库存605万平方米,也是最近6个月的高点,市场再次活跃。

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